本着“公开、公平、公正”的原则，本单位决定采用公开竞标的形式对南京市职工疗养院原养老中心房屋进行整体招租，现公告如下：

一、招租概况：

项目位于南京市江宁区牛首大道1号南京市职工疗养院内，建筑面积约4975平方米，共三层。（经营活动区域以附件3为准）

二、招租期限

五年（自合同签订之日起两个月为免租装修期，免租装修期结束次日起开始计算租赁期）。

三、招租方式

本次采用面向全社会公开招租的形式，投标不得低于保留价人民币100万元/年（不含税），投标人的投标价格低于此价格的报价将做废标处理。

四、付款方式

1、租金前两年年按照中标价格支付，第三年起，每年以上一年度租金为基数增长5%。

2、先付后用，半年一付。押金（安全、设备设施、水电费等各项）不低于50万元。

五、报名时间、地点及需提供相关材料

1、 报名时间：2022年2月7日至2022年2月23日截止

2、 报名地点：南京市江宁区牛首大道111号南京市职工疗养院

3、报名时请将营业执照、法定代表人身份证复印件或授权委托书、投标报名表（附件1）交招标人。

六、投标文件份数  

纸质正本壹份，纸质副本肆份，电子文本壹份（U盘），投标文件需装订成册后密封递交。

七、开标时间和地点

开标时间：另行通知

开标地点：另行通知

八、定标准则

本项目采取综合评分法，合同将授予综合得分最高的单位，评分细则如下：

评分细则

（一）价格分(50分)：

满足招标文件要求且投标价格最高的投标报价为评标基准价，其价格分为满分50分。其他响应人报价按照以下公式计算：投标报价得分=(投标报价/评标基准价)×50（小数点保留两位）。

（二）品牌方案（20分）：投标人根据自身情况填写（其中必须包含拟经营品牌、营业方向等情况）方案，优秀的得17-20分，良好的得13-16分，一般的得9-12分，较差的得6分，未提供的不得分。（小数点保留两位）

（三）经营管理能力及企业实力（20分）：投标人提供所投项目管理方案、人员方案、服务承诺、企业综合实力等，优秀的得17-20分，良好的得13-16分，一般的得9-12分，较差的得6分，未提供的不得分。（小数点保留两位）

（四）答辩（10分）：根据投标人拟派本项目的项目负责人现场阐述及答辩酌情打分，优秀的得8-10分，良好的得5-7分，一般的得2-4分，较差的得1分，未提供的不得分。（小数点保留两位）

九、联系人：

联系人：赵刚，联系电话：13815404456

南京市职工疗养院

2022年2月7日

附件1：投标报名表（加盖公章）

投标报名表

附件2：投标报价函（加盖公章）

                                                                                           投标人全称（加盖公章）：

                                                                                           日期：    年     月     日

附件3：:经营活动区域示意图